上海10月二手房成交按月挫近30均价跌逾4

上海10月二手房成交按月挫近30% 均价跌逾4%

上海中原地产发表研究报告表示，10月二手房市场陷入深度胶着，全市二手房成交套数较9月环比减少29.59%，跌幅较上月扩大两成；成交均价每平方米20803元人民币，环比下滑4.33%，较上月跌幅增加1个百分点。　　与9月相比，低端需求相对稳定，中端需求受到压缩，高端需求也明显下滑。　　报告表示，10月以来，中原门店新增客源每周均呈现小幅下滑的趋势。在一手房降价促销的带动下，五成二手房卖家也愿意「随行就市」下调挂牌报价，吸引了些许客户关注。但是在周边一手房价格的参照下，二手房加上税费成本后总价上仍显偏高，距离买家心理价位仍有一定差距，因此难以促成实际交易。　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，眼下二手业主价格跟进缓慢，和对市场走势更为犹豫不决的判断密切相关。当前一手房大幅度降价仅局部发生，而且呈现出相当强的局限性，包括在特价房源上、促销时间上均没有体现出明确的进一步发展的必然性。加上一手降价房对客户的大力分流，部分片区带看量甚至降至零点，更加深10月成交下滑幅度。从10月底的情况来看，这一行情在11月上旬很大可能会延续。

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