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融信小区LonWorks智能化系统解决方案

一、引言

小区智能化系统利用计算机技术、通讯与络技术、自动控制技术、IC卡技术等多种先进的技术手段，将小区物业管理系统、安全防范系统、家庭智能化系统有机地结合起来，为社区提供多元化资讯服务、社区综合管理服务与园区的综合服务，为住户提供一个舒适、安全、便捷、节能、高效的家居环境,实现以家庭智能化为主的、智能化的小区服务控制络。

小区智能化系统突破了传统的监控系统的含如果是油管破裂义，更加注重“智能”对我们未来生活的影响，我们不在乎仅仅实现了什么测量和控制功能，而着重于对知识、信息的传播、获取、处理的功能，与互连的有机结合，将给小区智能化系统提供广阔的发展空间，为我们提供了更多的在家中分享高科技成果的机会。

二、小区智能化系统的设计标准

根据建设部颁布的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，小区智能化系统按其功能等级来划分，可以划分为三个级别，即一星级、二星级、三星级。其中一星级为最低目标，实现基本的安全防范功能及信息管理功能，其中安全防范功能包括：住户报警，出入口管理及周界防越报警，闭路电视监控，对讲与防盗门控，巡更管理；园区的信息管理泡沫造粒机械10万余台功能包括：对安全防范系统实时监控，远程抄收，车辆出入与停车管理，紧急广播与背景音乐系统，物业管理系统，公共设施监控管理等。另外，一星级标准还应该包括为实现上述功能做出的科学合理布线，每户不少于两对线和两个有线电视插座，包括小区有线电视。

二星级标准作为普及目标，它必须具备一星级的全部功能，而且在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。数据通道应采用高速宽带数据作为主干。物业管理计算机系统应配置局部络,并可供住户联使用。

三星级标准目前仍作为一种理想目标，它除了具备二星级的全部功能以外，信息传输通道应采用宽带光纤用户接入作为主干,此前研究人员尝试用植物纤维作为替换品实现交互式数字视频业务。把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中,使其实现先进性、可扩展性和科学管理。

三、住宅小区智能化系统功能

就目前来讲，小区智能化系统的功能主要体现在以下几个方面：小区物业管理自动化、小区综合资讯服务、园区的安全防范系统、停车管理、视频点播、家庭智能控制及家政的辅助管理等等。

（1） 住宅小区安全防范功能

在小区内建立起多层的安全防范综合管理体系，在小区周界围墙上安装红外对射报警探测器，实现小区周界(四周围墙)防卫，当发生非法闯入时，可进行实时报警。

在小区的大门外、主干道、小区周界、以及公共场所、停车场入口处，以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监控系统(CCTV)摄像机，并可与24小时安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。

在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的感，同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。

在每幢公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后，方可进入公寓内。

（2） 小区家庭保安自动化功能

住宅小区智能化在依赖于安装在每一个独立家庭中的安全防范、三表计量(包括IC卡或数据远传)、家庭电器自动化系统集成平台，以及提供宽带高速的通 讯络接口。实现以下功能目标。

实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联，当在家庭内发生盗警或安全报警时，报警信息可以传送到小电 话：+86⑵3⑹7753110 传 真：+86⑵3⑹1522091区物业管理中心。

——在小区的每一个家庭单位中都安装红外报警探头、玻璃破碎探测器和门窗报警磁控开关，当有非法闯入者，报警信息将立即传送到小区物业管理中心。

——在小区的每一个家庭单位中都安装紧急求助按钮 ，当家中发生突发事件时(如疾病求助)，主人可按动紧急求助按钮，将求助信息传送到小区物业管理中心。

——在小区的每一个家庭单位中安装火灾报警探头和煤气泄漏报警传感器，当住宅内发生安全报警时，报警信息将立即传送到小区物业管理中心。

——在小区的每一个家庭单位中都设置三表(水、电、气表)自动数据采集(IC卡)和远程传输设备，可实现三表远程自动抄表功能。

——在小区的每一个家庭单位中配置家用电器自动化控制模块，采用红外线(笔筒IR)和开关量(DO)控制方式；实现对家庭室内的空调器、照明设备，以及电视和 音响等家用电器进行异地化的远程遥控功能。

——在小区的每一个家庭单位中均应提供、电视、以及计算机 数据的通讯与络接口，具有与宽带高速信息络互联的能力。

（3） 实现小区内停车场出入与保安管理

——在小区内的停车场火机采用接近式智慧卡车辆管理系统，对进入小区内的车辆进行控制和管理。

——在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影像记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码， 以达到停车场保安管理的需要。

（4） 实现小区内所有住户单位的三表(水表、电表、气表)的集工字轮中数据采集和统计收费 管理。

——在小区的物业管理中心，可以完成对小区内每一个住户单位进行远程的三表(水表、电表、