房价走势最新消息:6月百城住宅均价连续11个月双涨 环比涨幅收窄
房价走势最新消息:6月30日,中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据,6月,百城住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。同比上涨11.18%,涨幅进一步扩大。这是百城住宅均价连续第11个月出现双涨,
从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与上月相比,6月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加1个;当月价格环比下跌的城市数量减少2个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。
同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨11.18%,涨幅较上月扩大0.84个百分点。
如果按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7140元/平方米,环比上涨0.51%,同比上涨2.13%。另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为22450元/平方米,环比上涨1.52%,涨幅较上月收窄0.41个百分点;同比上涨15.98%,涨幅较上月扩大0.50个百分点。
整体来看,6月百城住宅均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应情况来看,重点城市推盘量略有回落,开盘去化效果较好,热点城市个别项目开盘即售罄,市场供不应求矛盾仍较深;从需求情况来看,热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现,6月重点城市成交进一步回落。
中指院方面认为,从土地市场看,与前几个月的火热局面相比,6月住宅用地推出及成交量均有所下降,但平均溢价率仍处于较高水平。
针对未来市场,中指院认为,为抑制房价过快上涨,热点城市收紧政策持续升级,从控需求、调供应方面稳定楼市发展。未来随着地方调控政策进一步落地,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。更多相关行业资讯请查阅由中国报告大厅发布的房地产行业市场调查分析报告。
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